一手住宅潛在供應增加 專家料對樓市影響微

有經濟學者認為潛在供應增加，對樓市影響輕微。正在揀樓的居屋有中籤者對樓市可能再下調有戒心。

新一期居屋中籤市民，連日來分批到居屋銷售中心揀樓，至今三百四十多名獲邀者中，接近四成沒來。有中籤市民指，過去大半年樓價回落，相比下居屋並不是特別便宜，所以申請延遲揀樓。

居屋中籤者黃先生被問到是否考慮私樓表示：「都會看，好像啟德煥然壹居，有人說買私樓比它還要便宜，結果便有些人轉了軚，令十多個單位最後丟空。」

有地產代理指英國決定「脫歐」後，令投資者傾向購買物業保值，令近月成交量回升，相信潛在供應量增加會遏抑樓價，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示：「因他們(發展商)也擔心半年後，有一個大的供應量或美國會加息。市民也同一心態，我不會心急買樓，因為兩至三年內，每年有二萬新樓(單位)供應。」

但中大經濟學系副教授莊太量認為，即使一手供應增加，對樓市未必有大影響：「樓市主要看二手住宅，因為存量最大，但二手樓市現在是被政府『辣招』凍結了。大家也知道有很多住宅單位，但又怎樣？因為事實是很多存貨也未賣出。」

行政長官梁振英在網誌也說到最新樓市樓據，他說政府一定鍥而不捨，繼續增加供應，根治房屋問題。