發展商指啓德1號售價 依港鐵沿線上蓋物業定價

首個「港人港地」項目早上開放示範單位，項見在購買及轉售都有限制。

「啓德1號」是首個「港人港地」住宅項目，示範單位首日開放予公眾參觀。雖然少了海外及內地買家，但發展商指，售價仍會根據港鐵沿線上蓋物業定價，項目共有545個單位，實用面積由360至850平方呎，全部設有裝修、家電。

有到來參觀市民估計，單位定價會相當高。一名市民表示：「我估(呎價)起碼都一萬二千元以上，只是供香港人購買。我會用來自住，因為只是給香港人住的。」

在「港人港地」條款限制下，「啓德1號」所有單位規定三十年內只准港人購買。轉售及出租要先獲地政總署發出同意書，亦禁止以公司名義購買，為了杜絕藉信貸違約，將物業轉讓予非本港居民，買家需向《銀行業條例》下指明的認可機構承造按揭，不可向財務公司造按揭。

政府於2013年為遏止非本地買家置業需求，推出兩幅加入「港人港地」條款的地皮，兩幅地都由中國海外以45億元投得。政府之後表示，基於買家印花稅等措施已有效制止外來炒賣，所以再無逼切性推行「港人港地」。