有學者料港人港地低於市價 業界籲日後修訂政策

有學者估計，「港人港地」項目售價會較市價略低。有地產代理界人士就建議，政府日後可修訂「港人港地」政策，助首次置業港人「上車」。

「啟德1號」只供港人認購，並設轉售和出租限制。有學者預料，售價會較同區樓盤低。

城大建築科技學部測量學課程主任潘永祥表示：「畢竟它真的有一定限制，會在樓價反映，如果是百分之五的折讓，我覺得都已反映市場對限制調整市價的看法。」

有地產代理界人士就認為「港人港地」已失去政策原意，建議政府考慮推出「港人首次置業用地」，在地契條款中指定單位出售給首次置業港人，協助「上車」。

地產代理公司董事施永青指：「如果政府在有盈餘時都不做，甚麼時候才做，亦可以看著情況推出，不用全部都是『港人港地』，剛開始可以是一半。」

他又認為，現時的「港人港地」政策，對壓抑樓價作用有限。