被指處理非法佔土地等被動 地政總署指難主動巡查

申訴專員公署指，地政總署在處理非法佔用政府土地和違反地契條款的手法被動。

工廠大廈單位涉嫌違反地契，改作食肆、商店等，因為安全問題近來引起關注。

申訴專員公署主動調查，指地政總署多年來在處理違契和非法佔用政府土地上採取放任、被動策略，容許佔地或違契者，藉向署方申請短期租約或豁免地契條款，將違規情況規範化。

公署批評有關制度欠周全，包括申請人毋須付費，而署方在審批有關申請時用很長時間處理，推遲執管行動，導致政府少收租金或豁免費，變相縱容了申請人在等待審批時繼續違規。令制度容易被濫用，違規問題惡化。

公署指，近年有個案最終不獲批，但要用上超過50個月處理申請，地政總署回覆指因資源所限，難以主動巡查，而近兩年已有策略地就重點範疇巡查。

申訴專員劉燕卿表示：「如果以資源問題，說我不做主動調查，等待接到投訴才工作的話，我覺得這是不可以接受的。只是對某一些來做我們是覺得未足夠，幾『頭痛醫頭』。」

公署指地政總署必須考慮增加巡查，又建議檢討規範化制度。包括向申請人收取「違規成本」，如加設「暫准費」，防止濫用制度拖延執法。