調查指劏房租金升幅高於私人住宅 籲制定紓緩方案

有團體調查指劏房租金指數升幅有一成三，高於私人住宅指數，人均居住面積就不足六十呎。

魏女士與廿一個月大的女兒住在荃灣一個九十多呎劏房，租金要三千五百元。魏女士表示：「綜援連同租金津貼七千多元。租津不夠支付租金，這裏租金貴一點，要自己補貼，剩下的只能省吃儉用，買菜都要晚點才買，價錢便宜點。」

全港關注劏房平台與明愛專上學院在過去三個月調查全港多個地區，29個單位共68戶劏房，計算2016年劏房租金綜合指數。發現最新的指數上升約一成三，與私人住宅租金指數比較，升幅差距達1.83倍。若計及電費，更擴大至超過兩倍。

研究又發現，劏房平均面積約133呎，每戶約住2.66人，人均居住面積不足60呎，比公屋單位人均居住標準少約15呎。而位處交通便利地區的劏房，租金升幅更高，其中在葵涌一個鄰近港鐵站，約一百呎的劏房，租金由去年三千元，升至今年的六千元。

團體指，根據統計處的數字，本港平均工資同期上升百分之3.8，反映劏房租金增幅遠高於工資增長。議員姚松炎表示：「通常業主劏房的面積以及叫價，是看著可負擔家庭的月入多少錢，然後收(月薪)六、七成租金。越多低收入家庭想租交通便利的地方，就會願意付出每月收入更高的比例，例如達到八成。」

團體建議政府制定中短期方案，例如以閒置校舍或政府宿舍安置劏房住戶，紓緩低收入家庭的住屋困難。