政府倡提高啟德發展區發展密度 預計增逾萬住宅

政府建議提高啟德發展區大部分住宅用地的地積比及高度，預計可增加大約一萬一千個住宅單位。

政府早前提出增加啟德發展區發展密度，規劃署完成第二階段檢討，建議其中十六幅住宅地，全部提高地積比率。包括近九龍城及新蒲崗住宅地，地積比率由4.5至5倍提高至6.5倍，建築物高度限制由最高110米放寬至135米。另外，距離郵輪碼頭較遠的三幅酒店用地亦建議改為建住宅，發展密度同樣增加至6.5倍，高度限制調高至最高90米。

整個發展區預計可增加10900個住宅單位，總數至49900個，但未有公私營房屋的比例。可容納人口由原先規劃的10.5萬人增至13.4萬人。

規劃署表示會於星期五將建議交城規會考慮，如城規會同意，會諮詢區議會等持份者，之後再將分區計劃大綱圖詳細修訂，交城規會審議。

至於港鐵沙中線工程期間，在土瓜灣站地盤發現的古井，規劃署建議預留一公頃「休憩用地」，可與鄰近宋王臺公園一併規劃。

啟德發展區過去已有多次改劃，政府2013年提出增加發展密度後，已經放寬25幅用地的地積比率。