市建局啟動大角咀主導重建項目 有租戶感徬徨

市建局啟動大角咀需求主導項目，發展成本約十七億元，預計會虧蝕。

重建項目位於萬安街8至30號雙數號及大角咀道193至199號單數號的樓宇。全部樓齡近六十年，不少地方失修，樓梯有石屎剝落，有劏房和僭建物，是第十二個需求主導重建項目，即需由不少於八成業主向市建局申請重建。

業主葉女士表示：「支持(重建)，非常殘舊，幾乎要倒塌。」

這個劏房單位，業主兩年前買入。業主袁先生說：「希望可以賠償萬二至萬三元一呎，讓我們可以同區換樓。」

市建局即日凍結人口登記，重建涉及168戶居民及19間地舖，當中近半單位被改建成劏房，合資格租戶可獲安置入住公屋或發放特惠金。有租戶感到徬徨：「突然通知我，我去哪裡找地方住？看補償多少，若多的就找些有窗口的房住。」

地盤總面積1770平方米，重建後可提供約200個住宅單位及2000平方米商業樓面面積，預計2024至25年完成，估計發展成本約17億元。

市建局規劃及設計部主管鄧文雄說：「因為有很多因素使這項目虧蝕，地積比、建築成本、高收購價。我們未有確實數字，因為項目都有一段時間才完成。」

市建局向業主提出收購價後，七十五天內需有至少八成業主接受及一年內沒有人反對，重建才能進行。

市建局2011年推出需求主導重建項目，這一輪計劃共有19宗申請，但只批出這宗。