申訴署批屋署拖延釘契 損準買家利益

申訴專員公署調查發現，屋宇署未能妥善跟進清拆令個案。有業主購入單位才知有僭建物並接到清拆令，要負擔清拆責任。公署批評屋宇署拖延釘契，令市民蒙受損失。

買樓對不少人來說是重要決定，但若果收樓後才發現有法律問題便很麻煩。申訴專員公署，收到兩宗有關樓宇僭建物的投訴，展開調查。

其中一個個案，屋宇署在2009年3月向一個單位的僭建物發出清拆令，業主提出上訴，之後屋宇署以個案有上訴為理由，六年都沒有採取行動「釘契」。

一名女子去年八月在不知情下購入涉事單位，雖然事前聘請律師兩度查冊，都無發現有清拆令，直至收到屋宇署的清拆令通知，才知悉要負上拆除僭建物的責任。

申訴專員公署批評屋宇署延遲「釘契」極不妥善，損害準買家和按揭機構利益。

申訴專員劉燕卿說：「身為建築物條例的執法者，竟然對於它專責條例的理解，犯上如此錯誤，可以說是嚴重的雙重不當，屋宇署延後『釘契』的做法，亦大大削弱查冊的可靠性，相信有過買樓經驗的朋友都會知道，查冊是個很重要的步，就會令準買家對查冊制度失去信心。」

對於屋宇署解釋物業涉及上訴，所以沒有「釘契」，公署認為是錯誤理解條例。劉燕卿說：「不遵辦清拆命令有六萬多宗，(公署)亦曾詢問過屋宇署，有多少沒有「釘契」，署方表示因人手問題未能在六萬多宗中找到。」

至於另一宗投訴個案，屋宇署向一幢大廈的平台僭建物發出清拆令，但業主沒按時清拆，而署方四年都無採取進一步行動，令大廈的法團憂慮僭建物會妨礙執行「驗樓通知」。