政府來季提供3610私樓單位 啟德料成焦點

政府公布未來一季賣地計劃，連同鐵路上蓋及市區重建，合共可提供約三千六百個私人住宅單位，全年度總數達到約一萬九千四百個，超過目標近一成。

政府公布今個財政年度最後一季，也就是明年一至三月的賣地計劃。政府會推出兩幅土地招標，分別在沙田及啟德，預料合共提供約一千個單位。

鐵路上蓋物業有錦上路與黃竹坑兩處，預計合共提供約二千四百五十個單位，再加上中環的一個市區重建項目，預計全季的土地共可興建三千六百一十個單位。全年可建單位總數比原先一萬八千個單位的目標，多百分之8。

發展局局長陳茂波說：「(新一季)3,610個單位，好像比以往季度少，這並非因為不夠住宅用地賣，亦不是政府要減少私人住宅土地供應。而是當我們考慮到下季即使土地供應是3610單位，加起來已經比全年目標，一萬八千個單位超出1,400個單位。」

近期兩幅啟德用地都由中資財團，以超出市場預期的高價投得，陳茂波表示政府注視有關情況。

至於近年新落成的樓盤，細單位湧現，陳茂波指政府無意為賣地條款設限：「這些俗語說的『納米樓』，我記得在不同場合都跟大家說，買這些樓要好小心，這些樓投資價值存疑。目前階段來說，我們仍然認為留有空間等市場就需要來反應，是比較合適。」

有測量師認為，最後一季招標的啟德住宅地將成市場焦點，美聯測量師行董事林子彬表示：「始終啟德近期有兩塊新地王，大家焦點上，對價錢上都敏感些，我猜啟德持續都是未來焦點所在。」

今年度住宅供應超標，陳茂波透露明年四至六月，新財政年度首季推出的土地，肯定可提供逾五千個住宅單位。