政府突預告明年首季賣地供應 學者指做法合適

政府公布新一季賣地計劃，合共可興建約三千六百個私人住宅單位，全年度單位總數達到一萬九千四百多個，超出目標近一成。

政府公布今個財政年度最後一季，即是明年一至三月的賣地計劃。政府會推出沙田及啟德兩幅地，預料合共提供約一千個單位。鐵路上蓋有錦上路與黃竹坑兩處，預計合共提供約二千四百五十個單位，加上中環的一個市區重建局項目，全季土地合共會興建三千六百一十個單位。

2016至17財政年度可建單位總數是一萬九千四百多個，較原先一萬八千個單位的目標，多百分之8。

發展局局長陳茂波表示今年度不賣多些地，主要是要向市場發放訊息，政府會按目標供應。陳茂波又預告二月公布的下一季，即是下年度首季推售的土地，可以興建的單位肯定多於五千個。他被追問時否認作出這個預告，是因為「辣招」效果沒有預期那麼好，他說政府有足夠土地儲備，但不想一次過推太多。

陳茂波表示：「我想在這裡呼籲大家，有很多人很想『吹起個市』，有不同原因，不要給一些錯誤訊息。我們這一季之所以，私人住宅供應得三千六百一十個單位，是因為已經超標，超標得太多是不好的。」

對於近年新落成的樓盤，細單位湧現，陳茂波指政府無意為賣地條款設限，呼籲買家小心。陳茂波表示：「這些樓投資價值存疑，目前階段來說，我們仍然認為留有空間等市場就需要來反應，是比較合適。」

有經濟學者指，政府突然預告新財政年度首季賣地的供應量，是希望向市民傳遞訊息，政府有持續供地的能力。中文大學經濟學系副教授莊太量表示：「市民不要覺得政府做完這一屆，將所有地拿出來，然後沒有地。讓市場預期，政府完成今次一萬八千(目標)之後，下年還有多少，可以做多一萬八千個(目標)。」

他又指，政府賣地數目一旦超標太多，對下屆政府會構成壓力，認為政府的做法合適。