業界料樓市未來1年平穩發展 學者料會有顯著跌幅

有地產發展商認為明年樓市會平穩發展。但有學者預計受加息及整體經濟情況影響，會有顯著跌幅。

樓價維持高位，有意置業的市民遇到難題也不變。梁小姐表示：「租樓當然不划算，因為租樓是幫業主供樓，但本身自己儲不到首期也沒辦法。月入即使有三、四萬，其實也儲不到錢『上車』。例如我剛剛和朋友吃飯幾百元就花了。」

而莫先生就說：「樓價有很多因素影響，我認為有機會回落，始終真正香港人賺錢能力應付不到高樓價。」

政府新一輪「辣招」推出個多月。有地產商說，對樓價的影響仍要觀察一段時間。

新地副董事總經理雷霆說：「最近有『辣招』，其實成交比以往為少，所以(樓價指數)未足以作為指標。剛剛的賣地表供應，未來(房屋)供應也充足，各區供應分佈也頗為平均。我信相未來一年，樓市仍然健康及平穩發展。」

有經濟學者指政府的「辣招」只影響成交量對樓價影響微，但預計未來一年，樓價會因為經濟轉差而下跌。

經濟學者關焯照認為：「『辣招』已見過四、五次，人就不怕『辣招』，會令到入市者降低入市意欲。美國加息，中國的經濟問題，還有歐洲的大選，所說的去全球化，很多東西是看不通的，2017年經濟差，可能直接影響樓價。」他預計明年整體樓價會跌百分之七至十。