林鄭倡建港人首置上車盤 指公私營房屋比例可調

私樓樓價在政府調控措施下仍然不斷創新高，候任行政長官林鄭月娥表示，上任之後短期內會探討利用私人住宅用地，興建比居屋貴的「港人首置上車盤」，又認為公私營房屋比例可調整。

樓價繼續升，政府推「辣招」，有投資者就以一份合約買多個私樓單位避稅，不少市民的收入同樓價嚴重脫節。

林鄭月娥出席本台節目《講清講楚》，表示如果私樓市場不能滿足市民需要，政府就要做更多。

候任行政長官林鄭月娥表示：「我自己看法，傾向認為房屋不是一般產品，房屋是非常重要的民生項目。」

她在政綱提出，在居屋之上增設新的資助房屋「港人首置上車盤」。她表示，長遠要增加土地供應，短期內不排除會利用私樓土地。

她指：「見到私樓土地供應有這麼多，我們就在這裡想辦法試行。如有一、兩幅面積相對夠大，因太細小很難做，我真的想試行這個上車盤，而且用公私營合作，即不是整幅地交給房委會，再興建新的上車盤。」

被問到是否好像夾屋時，她表示：「是的，倒轉一下，當年樓是由政府供應土地，這個我們都可以供應土地，但是興建一人一半，既有上車盤，亦有私樓。」

現屆政府訂出公私營房屋供應比例，公屋、資助房屋佔六成，私樓佔四成。林鄭月娥認為，資助房屋比例還有空間提高，不認為地產商會反對。

她指：「我也把政綱說得很清楚，無論是多建綠置居，或多了上車盤，他們的反應是正面的，覺得你有個市場，你要幫市民置業，你有你做，我們有我們做。私人發展商來說，給我的感覺是需要有得做，或商界講的貨如流轉，要有得做，他們反而提出的是，私人發展商現在有很多土地庫，或新界棕地，但今天政府的規條和程序，令到這些土地的潛力或許不易釋放出來。」

林鄭月娥提出理財新哲學，預告下屆政府教育、醫療等開支都會增加，但談到貧富懸殊，是否單靠政府花錢扶貧便可解決？

林鄭月娥承認，不同階層的打工仔，工資水平長時間沒有上升，衣食住行則樣樣貴，分享不到經濟成果。除了創造更多優質就業，亦會研究從稅務上減輕中產的負擔。

林鄭月娥指：「現在按揭可以扣稅，有沒有其他在中產或專業人士，日常事務提供稅務誘因，怎樣可以透過稅務鼓勵在職人士，可以為自己退休再做多一份退休保障，或年金制制度，這些都需要財務和稅務方面作配合。」

至於是否需要開徵資產增值稅等收窄貧富差距，林鄭月娥認為，目前政府有龐大財政儲備，未是時候考慮。