張炳良：有合理理由相信有人利用一份文書避稅

針對近日私樓市場出現「一約多伙」的情況，近日有明顯上升趨勢，政府宣布午夜起收緊新住宅印花稅機制。

行政長官梁振英表示，去年推出新印花稅措施，樓市仍受全球超低息影響，對樓市泡沫化不可以掉以輕心，政府十分關注「一約多伙」情況，雖然個案只佔交易總數較少百分比，但這與政府「辣招」原意相違背，近期一約多伙佔整體買賣交易比例明顯有上升趨勢，於由一月份二、三十宗，至二月有五十多宗，三月份上升至180多宗，亦引致樓市轉趨熾熱，決定收緊機制，以一份文書購入多個住宅印花稅今晚午夜開始，「一約多伙」的交易都要繳付百分之十五的印花稅。為照顧真正自用買家，稅局會按每宗個案的情況，並參考圖則等，以決定是否屬一個住宅物業。

運輸及房屋局局長張炳良表示：「去年11月後，新印花稅率生效後，我們觀察到比例上升，去到最近百分之4.7。以及我們看到有個案存在一個文書三個單位、四個單位、五個單位，甚至個別七個單位都有，我們有合理理由相信，現在有人用這種方法，迴避百分之十五的印花稅。一個物業如何定義，按照稅務局長期以來有些相關文件，無論地契、佔用許可證等判定。有些情況，過去都會當一個物業，如果是連接一個天台，或者連毗鄰花園，或者連接一個車位，甚至已經按照批准的圖則，兩個單位『打通』，中間的區隔牆拆了，相連成一個新單位，那些(個案)過去稅局都會當一個物業。」