政府針對一約多伙採應對措施 否認過去輕視問題

針對近期私樓市場「一約多伙」明顯增加，政府宣布午夜起收緊住宅印花稅機制，以一張合約買逾一個單位，劃一收印花稅百分之15。

政府一星期前說過，如果會對用首置買家身份「一約多伙」置業，逃避繳交雙倍印花稅採取行動，不會有「預告」。

政府傍晚就宣布修例。午夜起，這些以一份文書購入多個私人住宅單位的交易，劃一須繳付百分之十五從價印花稅。

政府解釋，去年十一月推出這項「辣招」後，「一約多伙」有增加趨勢，由一月時二十至三十宗，到上月增加至一百八十宗，有必要採取應對措施，但否認過去輕視問題。

運輸及房屋局局長張炳良表示：「我們觀察到比例上升，去到最近(佔成交)百分之4.7。以及我們看到，有個案存在一個文書三個單位、四個單位、五個單位，甚至個別七個單位都有，我們有合理理由相信，現在有人用這種方法迴避百分之十五的印花稅。」

被問到之前是否疏忽問題，他說：「我不會覺得是甚麼疏忽問題，當年雙倍印花稅法案由陳家強局長推動，包括稅務部門，整體判斷，當時來說不認為這是問題，數字亦看到，當時引進雙倍印花倍後，『一約多伙』情況不嚴重。」

行政長官梁振英就說，「一約多伙」做法違背推出「辣招」的原意，有必要採取措施，確保港人自住需求優先。

梁振英表示：「投資者用一張合約，買多過一個單位，他們投資決定可以很迅速，地產商加價後，他們加價可以很『勇』，因此雖然佔的比例比較小，但在市場確實造成，即使在高價位開盤的情況下，地產商去貨去得很快，使得有不少買樓自住的小家庭，要與這些投資者競價入市，這個是一個不理想的情況。」

但為照顧真正自用買家，政府指稅務局會以地契佔用許可證等文件，判斷買賣涉及的是否「一個單位」。根據一貫做法，打通兩個單位、物業連接一個天台、一個車位或者毗鄰花園，都被視作一個物業。