分析指收緊印花稅為補辣招漏洞 對市民幫助有限

政府針對「一約多伙」購買住宅增加，收緊印花稅機制，打擊投資者藉首置客身份迴避繳付新印花稅。有地產代理說客人因此改變計劃，學者認為措施是修補「辣招」漏洞為主，對市民幫助不大。

北角一個新樓盤下午開售，在紅磡的售樓處大排長龍。單位呎價介乎大約三萬五千元至六萬多元，最便宜單位要一千五百多萬元、最貴過億元。

政府收緊住宅印花稅機制，以一張合約買多過一個單位，劃一根據去年底實施的「辣招」徵收印花稅百分之15。

梁先生表示：「買都是一間，兩間百分之15稅如何買？」亦有排隊市民指：「百分之百肯定是會影響(信心)，現在(樓價)已在歷史最高位。」

有地產代理說接獲客人通知，改為「一約一伙」買單位。地產代理白先生表示：「有些客中了籤，都可能只是買一個單位，如果是想『一約多伙』的話。突然有阻礙，客人當然心情不好。」

有地產業人士認為樓市氣氛會受到影響，但不會影響樓價。中原地產亞太區副主席陳永傑表示：「我們公司有一兩成的客戶今日沒來，他都是想以一個名買兩單位，沒辦法了，他覺得(稅)很貴，一客一伙是有剛性需求，我相信『辣招』只是紓緩到一些壓力，減慢(樓價)升幅，不會扭轉形勢。」

政府表示，每個星期都有新盤發售，這個時間推出措施並非針對特定新盤。有學者認為，新措施主要是修補「辣招」漏洞，樓價不回落，不會幫到想置業的市民。

浸大財務與決策學系副教授麥萃才表示：「這個措施影響一手物業為主，一手物業每月銷售數量，只是一千至二千伙，全年加起來都不過兩萬伙，距離未曾滿足的(住屋)需要，尚有很大量。」

他認為政府要解決樓市問題，始終都是由增加供應入手。