政府打擊一約多伙 有發展商指影響不大

政府針對「一約多伙」購買住宅增加，收緊印花稅機制，打擊投資者藉首置客身份，迴避繳付新印花稅。有市民令他們改變計劃，但有發展商就指影響不大。

在新措施生效後，北角一個新樓盤下午開售。單位呎價介乎三萬五千元至六萬多元，最便宜單位一千五百多萬元，最貴過億元。政府收緊住宅印花稅機制，以一張合約買多過一個單位，劃一根據去年底實施的「辣招」，徵收印花稅百分之15。

有排隊市民說：「買都是一間，兩間百分之15稅如何買？」亦有排隊市民說：「百分之百肯定是會影響(信心)，現在(樓價)已在歷史最高位。」有地產代理說接獲客人通知改為「一約一伙」買單位。

但發展商表示，仍有買家一次買多個單位，相信措施不會影響推盤步伐。地產公司執行董事趙國雄表示：「我們現時認為市場的反應相當好，其實對房地產市場整體發展，我個人認為是一件好事。」

有地產代理人士認為，樓市氣氛會受到影響，但不會影響樓價。地產代理亞太區副主席陳永傑說：「我們公司有一、兩成的客戶，今日沒來，他都是想以一個名買兩個單位，沒辦法了，他覺得(稅)很貴。我相信『辣招』只是紓緩到一些壓力，減慢(樓價)升幅，但不會扭轉形勢。」

政府表示，每個星期都有新盤發售，這個時間推出新措施並非針對特定新盤。

有學者認為，新措施主要是修補「辣招」漏洞，樓價不回落，不會幫到想置業的市民。浸大財務與決策學系副教授麥萃才說：「這措施影響一手物業為主，而一手物業每月銷售數量，最多只是一千至二千伙，全年加起來都不過兩萬伙，距離未曾滿足的(住屋)需求，尚有很大量。」

他認為政府要解決樓市問題，始終都是由增加供應入手。