金管局指樓價已超越前年高位 過熱風險正增加

本港多間銀行上周宣布加息，金管局總裁陳德霖表示，樓價持續上升，樓市過熱風險正增加，提醒要做好風險管理。

上星期有新樓盤開售，售樓處外出現人龍。金管局表示，差餉物業估價署數字顯示，本港樓價自去年三月起持續上升，並已超越前年九月的高位，樓市過熱風險正增加。

陳德霖表示︰「在聯繫匯率制度下，美國的利率正在正常化，亦會逐漸令香港利息上升，現時香港樓價持續上升，是會令市民購買力進一步脫節，樓市過熱風險正增加，在這個情況下，當周期逆轉時，震盪會更大。金管局最近採取進一步措施強化銀行抗震能力，我亦想提醒市民要有心理準備做好風險管理。」

金管局表示，去年十一月調高從價印花稅至百分之15後，本港樓市成交量一度下跌，今年1月錄得4400宗成交。而隨著市場氣氛轉好，4月已回升至7千宗交易，當中一手交易佔3成7。