屯門住宅地截標 有測量師料發展商出價較審慎

屯門一幅住宅地截標，共收到10份標書。有測量師估計，今次發展商出價會較為審慎。

雖然美國剛剛加息，屯門管翠路住宅地仍吸引了包括長實、信置、新地、嘉華，以及在區內有項目的恒地、萬科和會德豐等多間地產商入標競投。

被問及美國加息有沒有影響出價時，會德豐地產物業估價及研究高級經理何偉錦表示：「都會考慮其中一個因素，都是計自己數。」

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指出：「這幅地密度較低，加上周圍翠綠環境，開揚景都頗好，地盤可以建造面積不小，我們覺得都有興趣。」

地皮位於屯門第56區管翠路，最高可建樓面超過47萬平方呎，市場估值介乎21.2億元至26億元，相當於每呎樓面地價約4500元至5500元。

不過有測量師認為，美國加息加上屯門區內發展未明，估計發展商出價較審慎。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚稱：「近管翠路這一邊，很多基建發展不明朗因素較高，而之前有提及過的青山公路一帶鐵路項目亦取消了，我相信發展商出價會較為審慎。」

他預期項目落成後呎價約1.3萬元。