特首：將成立專家小組 就開發土地建立共識

特首林鄭月娥話，即將會成立專家小組，在社會舉行一場大辯論，建立開發土地共識。應該由哪裡入手？怎樣開發呢？我們跟社會上不同人士談過。

十三街，是馬道角十三條街道的統稱，是超過五十年歷史的傳統舊區，也是車房集中地。

有區議員表示，這裡應該優先重建釋放大幅土地，但市建局在區內做的計劃，規模都較小。

九龍城區議員楊振宇表示：「最小的六十幾個單位都有在紅磡，站在整個香港發展，市區需要釋放土地應付樓宇供應。市區黃金地段有這麼大幅地皮，可以發展空間和潛力是高的。」

團結香港基金政策研究院主管黃元山表示：「無論在油尖旺、土瓜灣等等牽涉很多私人擁有業權的討論，其實是複雜、冗長，不容易的。」

幫智庫做政策研究的黃元山，就建議在維港以外填海。

黃元山又表示：「其他選項，其實只有一百幾十公頃，例如橫州是三十多公頃，傑志球場是一公頃，這些都遠遠不足於，我們需要差不多一萬公頃土地，如果不從填海得來，其實是比較困難的。」

中文大學地理與資源管理學系副系主任伍美琴指：「填海我個人覺得可以討論，但這是可能較後一點。」

在橫台山隨便走入一些小路，這些場面經常見到。村屋有露台都未必適宜開窗。

伍美琴研究城市規劃，她認為過去數十年，政府透過不同方法控制新界發展，例如村屋不准超過三層、土地不可隨便改變用途，但卻迴避做全面規劃。

伍美琴又指：「如果我們真的有規劃，就不會將屋、拖車放在一起，現在的狀況，作業的和居住的，都沒有一個好環境。」

她認為社會應該討論棕地、村地，整個鄉郊應如何重新規劃。