房屋署倡綠置居恆常化 折扣較同年出售居屋高10%

房屋署完成檢討「綠置居」先導計劃，建議將計劃恆常化，單位折扣率將較同年居屋高百分之十。有房委會委員認為，「綠置居」恆常化後，應降低居屋綠表比例。

「綠置居」先導項目景泰苑前年推出八百五十多個單位，超額認購近十八倍。

根據房屋署分析，景泰苑買家平均年齡53歲，家庭入息中位數二萬五千元，百分之四一次過付款。八成買家無申請過先導計劃推出前的兩期居屋。

房署檢討後，認為「綠置居」有助填補公屋和居屋之間的空隙，加上公屋住戶購買「綠置居」後，須交出原有單位，認為不減公屋供應，建議將「綠置居」計劃恆常化。

單位折扣率定於較同年出售居屋高百分之十的水平，轉售限制就沿用先導計劃的規定，包括首五年只可轉售予合資格綠表人士，以及首兩年只能原價出售等。

對於《施政報告》提出將火炭公屋四千個單位轉為「綠置居」，有委員對一次過推售有保留，擔心會出現「賣剩」風險，以及影響輪候公屋時間。房署會重新評估，稍後再提交建議。

有關注團體贊同「綠置居」恆常化，但認為應同時增加居屋白表比例，提高白表人士的置業機會。

公屋聯會總幹事招國偉表示：「綠表家庭置業機會多很多，反而看到樓價這樣高，一般家庭，即是白表人士，他們買到樓的機會不大。如果將一些居屋的配額，可以適量提升予白表，可以回應每期(居屋)數十倍、甚至房協過百倍的申請情況。」

房委會資助房屋小組下星期二會討論有關建議，若通過年底將推出恆常化後首個項目。