立法會商領展拆售物業規管 議員批新業主管理不善

立法會一個委員會討論房委會對領展拆售物業的規管。多名議員批評，拆售後的新業主對各項設施，包括停車場、街市及商場管理不善，影響居民生活。

領展去年再拆售旗下17個商場，總市值達到230億元，包括馬鞍山利安商場、深水埗麗閣商場等。在立法會一個委員會，有議員批評領展及新業主對各項設施管理出現問題。

民建聯九龍東議員柯創盛說：「好多拆售了後投資者，場地變成死場，領展當年已死，現時死上加死。」

新民黨香港島議員葉劉淑儀說:「有些賣給大財團，有些賣給投資者，投資者翻新、裝修、設施沒有了兩年。有些屋邨老鼠多了好多，管理差了好多，可能有些投資者新接手都不知怎管理。」

也有議員關注停車場泊車位轉售問題。

柯創盛說：「我們在地區發現，有些場可將車位賣斷，有些場不可以，我們問政府則說跟公契、地契辦事。」

工聯會勞工界議員何啟明說：「雖然地契寫只能租給本邨的人，但出現了一個情況是，非本邨的人都可以使用。如何處理長期丟空(停車場)，不根據市場運作，不打算收租的情況出現。」

房屋署副署長黃麗冰說：「當屋苑的住宅單位已出售，這類屋苑所拆售的停車場，停車場的限制性契諾不會生效，即是說他們可以拆售停車場車位。」

被問到即租置屋邨的車場時，她回應：「租置屋邨或居屋屋苑。」

委員會將於下次會議，分別就商場、街市及停車場三個類別召開公聽會，聽取持份者意見，並要求新業主出席公聽會解釋管理問題。