時事通識：屋地

港島南區壽山村道一塊屋地，早前以近60億元售出，成為全港最貴私人屋地。

我們平常看到的村屋，主要分為三類，分別是舊屋地、屋地及丁屋。舊屋地是1898年前已經存在的原居民私人屋地，經政府測量後，在1905年批出「集體政府租契」，大多數是新界鄉村地方，一般沒有高度及層數限制，但由於地皮太細，難以興建高樓大廈。

至於屋地，就是1898年後經政府指賣出售，設有高度及層數限制，一般是兩層高，若違反地契，政府有權充公地皮。

無論屋地或舊屋地，買賣都無限制條款，亦無須補地價。到1972年，政府推行丁屋政策，合資格的原居民可申請興建。地契有發展限制條款，亦有清楚的高度及層數限制，一般是兩至三層。一旦違規，地政署可拒絕發出滿意紙。原居民轉售時需要補地價。

至於對上一宗全港最貴私人屋地紀錄，就是山頂道何東花園，在2014年以51億元易手。