鰂魚涌臨海地業權人同意換地 有區議員憂失公共空間

政府和鰂魚涌一幅臨海地皮的業權人初步同意「原址換地」，業權人會轉用旁邊一幅地發展，令規劃中的海濱長廊不致被「斬斷」。

鰂魚涌海裕街這幅臨海地，發展商早在2001年獲批出圖則，去年中起動工興建一幢25層高工廈。但因為「斬斷」了規劃中的海濱長廊，引起關注。

政府過去數月和土地業權人溝通，初步達成「原址換地」協議。

發展局提交予東區區議會的文件披露，政府會收回該幅約2500平方米地皮，將旁邊共約8500平方米的土地，批予該業權人，改為興建零售、餐飲店舖、酒店和辦公室等設施。

業權人提交的方案，包括興建一層零售平台，及五幢大約不高於十層的不規則設計建築物，會有園境平台和觀景台向公眾開放，並保留有十米闊的海濱長廊。

總樓面面積和原本工廈計劃相若。建築高度就低超過一半，政府形容新方案可取。業權人計劃年內向城規會申請許可，之後再由政府徵求行政會議同意換地。

東區區議員趙家賢表示：「我們失去了一個珍貴，海邊比較大的公共空間，透過私人發展商發展，不是政府與民間一起倡議的發展。所謂公共空間就變了全部私人管理，有些可能在一個商場裡面等。」

東區區議員郭偉强表示：「(方案)回應了市民，對海濱用地的重視和關注，建築物會矮很多。更改用途也要補足地價，相對地也是一個較合理做法，理論上也算是雙贏局面。」

東區區議會星期三召開特別會議，討論方案。