本港樓價升至八個月新高 有測量師料下半年或現回調

本港樓價升至八個月高位，不過有測量師認為，受中美貿易戰影響，下半年樓價或會出現回調。

本港樓價升勢未止，連升至第四個月。差餉物業估價署公布，4月私人住宅售價指數報390.5，是去年8月以來最高，按月升幅加快至百分之3.1，按年計都升逾百分之3。

期內各類型單位指數，連續第四個月全線上升，當中面積不高於1721呎的四類單位，按月樓價都升逾百分之3；1722呎或以上的大型單位樓價，按月就升約百分之1。

租務市場方面，住宅租金指數報214.9，是連續第二個月回升。

有測量師預期，外圍不明朗因素影響下，下半年樓價升勢難以持續。

普縉集團企業發展部總監張聖典說：「下半年應該不像4月份成交般熾熱，因為這個成交(量和金額)的新高，都是因為早前貿易戰抑遏下來的購買力。接下來的下半年我們覺得整個樓市會很受外圍政治因素，甚至中美貿易戰陰霾影響下，會較為不明朗，應該會於百分之5至10的上落波幅。」

滙豐證券引述中原集團創辦人施永青預期，本港樓市會轉趨波動，下半年本港樓價可能會回軟，全年樓價仍有一成升幅，樓市出現泡沫的風險較低。滙證也維持對本港樓市正面的展望。