陳茂波預期經濟不景 目前調整樓市「辣招」言之尚早

財政司司長陳茂波指，新型肺炎疫情在全球蔓延，預期經濟不景，但目前調整樓市「辣招」仍然言之尚早。

差餉物業估價署最新公布，1月份私人住宅售價指數連續第二個月下跌。業界認為仍未完全反映疫情影響，預計2月跌勢會加劇。

財政司司長陳茂波表示，樓市雖然回調，但仍跟市民負擔能力脫節。

財政司司長陳茂波指：「會否就樓市管理措施、俗稱『辣招』有所調整？我們認為這階段言之尚早，同時我們亦覺得樓市斷崖式下滑情況，我們覺得出現機會微。這與1997、1998年回歸有少許不同。第一，當年供應量很大，你知當年有『八萬五』計劃。除私人住宅樓宇，其實津助房屋，包括居屋都很多。」

陳茂波又指，自2013年推出樓市管制措施，每年成交量減少至只有五、六萬宗成交，如果樓市下滑，出現負資產的速度及幅度都不會像沙士時厲害，不需過分擔憂。

另外，《財政預算案》推出「定息按揭貸款」，但息率較現時銀行按揭高，陳茂波解釋是提供選擇。

陳茂波稱：「現在息口低，你要人們鎖定一個那麼長時間，人家一定要考慮，息口往上調，在說二十年那麼長，息口往上調的風險會如何，所以是會有溢價。如果將來息口真的反彈，那麼長時間，壓力大，假設我寧願付多一點，不過鎖定(息口)二十年，這讓他選擇。」

他指計劃第一階段的總貸款額是十億元，會視乎市場反應再作檢討。