本港樓價連升兩個月後轉跌 分析料全年樓價或跌半成

本港樓價連升兩個月後回落，有測量師認為，由於整體經濟欠佳，全年樓價有機會跌半成。

本港第三波新冠肺炎疫情於七月爆發，期內二手樓價亦轉跌。政府七月私人住宅售價指數按月轉跌大約百分之0.5，按年跌幅更擴大至逾百分之2。但總計首七個月，樓價仍升大約百分之1.4。

中小型單位樓價全線下跌，430平方呎以下的單位轉跌百分之0.8，豪宅單位連升三個月，按月再升逾百分之1、見一年多以來最高。

有地產代理認為政府放寬防疫措施帶動整體交投回升，有助紓緩樓價短期跌勢。

地產代理陳永傑稱：「星期六、日看樓活動較活躍，現在出現價跌量升，有一定的成交量，可支持價格跌得沒那麼急。有機會至9月、10月樓價可止跌回升。」

有測量師就說，經濟疲弱影響市民購買力，看淡全年樓價。

測量師林浩文表示：「失業率現時高企至百分之6.1，再加上經濟表現，之後你看見政府也推出抒困措施，但成效有幾大呢？大家也不知道，這些會陸續影響樓市購買力，我們預期今年全年住宅(樓價)會向下調整約百分之5。」

租金指數則連升兩個月，七月數字按月微升不足百分之1，但按年計仍要跌逾百分之8。