樓價回升 有物業代理指剛性需求下細價樓升勢將持續

樓價連跌兩個月後回升，有物業代理認為，剛性需求下，細價樓升勢將持續。

經濟疲弱，但樓價就上升。差餉物業估價署公布，9月私人住宅售價指數扭轉兩個月跌勢，按月升百分之0.4，按年計約半年以來轉升。

上月中小型單位樓價全線回升，按月升不足百分之1。大型單位繼續下跌，1722平方呎或以上的豪宅再跌逾百分之1。而首三季合計，今年以來整體樓價仍升約百分之0.9；租金指數則結束三個月升勢，按月跌近百分之1，首九個月累跌逾半成。

近期有新盤開售，破97年以來新盤入票紀錄，有物業代理預期樓價升勢持續，年底會升約百分之二至三，特別是一千萬元以下的單位。

中原地產亞太區副主席陳永傑稱：「細價樓有剛性需求會好些，如果你供樓比租樓便宜，剛性需求的意思是有批人怎樣也要，有能力就自己買樓來供。」

但他預期租金會持續下跌，年底有機會跌多百分之三至五。

另外，運輸及房屋局公布，截至九月底，一手住宅潛在供應量維持在9萬2千伙水平，供應連續兩季不變。