有研究料未來整體建屋量不達標 倡加快造地簡化改劃程序

團結香港基金研究預料，未來整體建屋量，達不到政府《長遠房屋策略》目標，建議加快造地，及簡化改劃土地的行政程序。

政府去年底調低《長遠房屋策略》未來十年建屋目標至43萬個單位。不過，團結香港基金發表的研究指，公營房屋短中期將不能達標。

按當局目標，未來十年每個年度要提供30,100個公營房屋單位，預測未來四個年度，每年平均只能建成近22,000個，落後近三成。

至於私人住宅，研究指未來五年單位落成量，平均每年約15,000個，比去年實際落成量減少約三成。

雖然仍超過《長策》12,900個的目標，但基金擔心，新發展區和鐵路等配套工程一旦延誤，會拖低中長期私樓建屋量，導致最終不達標。

「明日大嶼」計劃在《長策》中，屬中長期土地供應。對於社會有聲音要求加快改劃「棕地」等，短期內提供用地興建住宅。基金建議，加快改劃工業用地興建住宅，亦要精簡相關行政程序。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺指出：「建議政府做一個中央小組，統籌所有私樓土地的規劃申請，如何將地契簡化，或是否可將現在的補地價制度優化。將整個私樓發展程序繼續壓縮。簡單來説，我們認為政府現在方向正確，不過力度上可以再加強。」

另外，土地供應方面，研究發現賣地計劃中，提供少於100個單位的「蚊型地」，佔整體比例由六年前約一成，升至去年近四成，反映住屋質素下降。