測量師指部分不適用建住宅工廈用地問題可解決

輪候公屋時間不斷創新高。房委會研究過轄下六幅希望可改建公營房屋的工廈用地，指有兩幅因噪音、氣味問題不適合改建住宅。有測量師認為，有部分問題可以解決。

房委會認為有噪音、氣味等問題的兩幅工廈用地。其中葵涌的晉昇工廈，在整個工業區較為邊緣的位置，與葵盛西邨只相隔兩條馬路；另一邊對著高速公路荃灣路，下午約四時在工廈量度到聲量達75分貝。有測量師指，加建隔音屏及透過設計，土地可以改建住宅。

建築測量師何鉅業表示︰「可以用一些單向的樓宇設計，望著高速公路荃灣路那一邊，就不可以開通風、採光窗戶。基本上是廁所、廚房、後樓梯(對荃灣路)，正面需通風窗的就向住宅區，望山、望屋邨。至局部做平台模式，將晉昇(工廈)地皮與葵盛西邨做一個平台連接起來。」

另一幅在屯門的開泰工廈，位處工業區中心，附近一帶工業活動繁忙。除了噪音，鄰近有製煙廠，長期有氣體經煙囪排放。何鉅業認為問題不易解決，但可以利用工廈作非住宅用途。

何鉅業說︰「例如市政府的寫字樓、辦公室調一調過來工業區中間，另外騰空一些政府用途的土地用來發展住宅。因為那些土地附近應該沒有那麼多工業污染，都是一個可行方案。」

測量師表示，本港有其他行業，例如創科業、食物工場、貯存倉庫等都需要用地，可考慮將工廈用地作這些用途，以便騰空其他用地興建住宅。