土瓜灣重建項目截標 學者指市建局建貴價樓牟利做法應受監管

市建局土瓜灣的大型市區重建項目截標，吸引多家大型發展商入標。有學者認為市建局近年在市區收優質地、興建貴價樓，賺取利潤的做法應受到監管。

市建局近年最大規模的發展、土瓜灣庇利街、榮光街項目截標，吸引包括長實、信置、恒地等大型發展商入標。

項目最高樓面逾71萬平方呎，預計可提供1,150個住宅單位，市場估值高達過百億元，預料建成後部分單位或享有海景。

美聯測量師行董事林子彬指出：「市區近年來說比較上罕有，再加上屯馬綫通車後，與這個位置非常近。土瓜灣這個重建位置應該都比較大範圍，這數年都會陸續推出。這塊是第一塊，估計都會有很多發展商想喝『頭啖湯』。」

近年市建局被指，使用公權徵收市區優質土地興建貴價樓，更與大型發展商合作賺取巨額利潤。市建局在2020至2021年度錄得約1.5億元盈餘，有學者批評，市建局作為公營機構，應受到監管。

中大地理與資源管理學系教授伍美琴表示：「(市建局)一向是收完樓、用『尚方寶劍』收樓後，和發展商合作起樓。現時也不只是建樓、拆樓，它現時有活化、樓宇維修、保育工作，但究竟是做得夠還是不夠，應該不知誰可以監管他們。」

她認為，政府有責任定期檢討市區重建策略，以應對本港房屋供應短缺。