施政報告或放寬新界原居民「祖堂地」出售條件 鄉議局表示歡迎

對於有消息指，《施政報告》將放寬新界原居民「祖堂地」出售條件。鄉議局主席劉業強表示歡迎，他認為如落實，釋出的可建屋土地會超出政府預期。

元朗大棠這三幅佔地約五、六萬呎的「祖堂地」，由新界原居民、鄉事派的梁福元家族持有，業權分布家族四代、約一百多名男丁。

根據現時的《新界條例》，「祖堂地」需全體男丁同意才可轉售，梁福元認為有困難。

元朗十八鄉鄉事委員會前主席梁福元表示：「有些子孫可能已移民外國，或有些可能已去了很遠的地方，未必知道(在哪裡)如何找齊所有百分百的子孫然後通過？因此往往會窒礙發展或買賣。」

他指若降低門檻後，如果「祖堂地」可賣出，除男丁有錢分，族中寡婦亦可分一份，未出嫁的女人就可以分半份。

梁福元又期望政府可容許更改「祖堂地」的土地用途，由農地改為住宅用地或棕地，以提高地價。

鄉議局主席劉業強表示，鄉議局曾召開多次會議，大部分「祖堂地」業權持有人都贊成降低「祖堂地」出售門檻。

鄉議局主席劉業強指出：「農地很瑣碎，如果不完善，根本沒有可能發揮到作用，相信如可以釋放一呎『祖堂地』，有機會釋放4至10倍的樓面面積。加上其他地主的土地，對於日後房屋需要，我相信會比政府預期多一倍。」

對於降低至業權的多少比例方可出售，劉業強希望政府做決定前，充分諮詢原居民意見。