新一份施政報告明日公布 有組織冀政府增公營房屋供應

新一份《施政報告》明日公布，有組織希望政府能增加公營房屋供應。但分析認為，若將私樓的土地撥作發展公營房屋，亦無助解決房屋問題。

樓價持續高企，公屋平均輪候時間又逼近6年，港人蝸居難求。

發展局局長黃偉綸曾稱：「如果你留意公私營的分布，我們未來會做的改劃，其實絕大部份去到八成多，甚至九成是公營房屋。」

現時本港公私營房屋比例為7比3，有組織期望《施政報告》可優先發展公營房屋，訂立明確的公屋上樓目標。

公屋聯會總幹事招國偉表示：「我們只能看到輪候時間不斷上升，看不到時間表何時能返回三年上樓這個承諾。若果目標能夠清晰定下的話，譬如10年內可以做得到的話，在土地或供應房屋方面，我認為應該想方設法去達到這個目標，不像現時似乎距離目標越來越遠的情況。」

有地產代理認為，現時本港房屋的地價佔比太高。

中原集團主席施永青指出：「現時是因為樓價令到很多人買不起，被迫要靠資助房屋，我們的理想發展應該是香港越來越多人可以住在自己擁有的房屋，靠自己能力購買的房屋，你要增加樓宇供應令到地價的佔比下降。」

但有智庫反對將私營房屋的土地撥作發展公營房屋。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺說：「這純粹是俗語的『拆東牆補西牆』，整個餅沒有加大，其實私營房屋的短缺都是很嚴重。我們覺得第一步需要將現時的一些出租公屋將他賣給現有租戶，亦都要將資助出售房屋的二手市場的流動性打通，同時間亦可增加公營房屋供應。」

葉文祺又指，若樓價可維持平穩，市民收入追得上樓價，這才是最理想的情況。