分析料新界大舉發展帶動區內樓價 有團體冀政府完善置業階梯

《施政報告》提出大舉發展新界，有分析預料將帶動未來區內樓價，例如計劃興建鐵路站白石角，有二手盤叫價貴了半成。樓價高企，有團體希望政府除了增加房屋供應，亦須完善置業階梯。

《施政報告》提出東鐵綫加站，科學園旁的白石角，多個屋苑晉身準「鐵路盤」。有原本放盤的業主也看好前景，暫時封盤。地產代理指，有業主將叫價提高百分之五。

中原地產亞太區副主席陳永傑稱：「看樓量、入票量都有兩成幫助，本來猶豫、正在觀望的客人現在都出來，覺得大局已定。鐵路樓盤近年是特別好賣，大家都關心準時上班，家的概念很重，尤其疫情後。」

行政長官林鄭月娥表示：「這盤生意做得過，這盤是賺錢生意。」

除了短期推高了樓價，特首表明北部都會區，賣地一定會賺回基建發展的成本。代理分析相信地價長遠高企，樓價就可能更貴。

陳永傑指出：「以往中心點在中環，現在逆轉了，現在將中心點似乎放在新界西北面連接到大灣區、深圳、羅湖。其實整個香港核心價值向北移，越繁盛、越(多人)上班，自然樓價會越好。」

目前的房屋階梯，由最基層的公屋到綠置居、居屋，再到首置盤和私樓。面對樓價高企，公屋聯會認為，除了增加整體供應，亦要在置業階梯上提供私樓以外的更多選擇。

公屋聯會總幹事招國偉說：「最近有些發展商提出建議，會否調動私人發展商的力量，做一些資助房屋，我認為值得探討。另外可否思考再多一些不同的資助計劃，特別是青年朋友，會否創辦資助房屋的機會。」

他建議政府亦要解決越住越細的問題。