施政報告倡對荃灣深水埗舊區開展規劃研究 市建局冀兩年內完成

《施政報告》提出對荃灣及深水埗舊區開展地區規劃研究，市建局期望兩年內完成。

舊區重建是其中一個增加房屋供應的方法，以往採用的方式，包括「需求主導」計劃，由業主提出重建，市建局行政總監韋志成指，這個模式一般只重建單幢樓，操作欠彈性。當局剛完成的「油旺地區規劃研究」就以多項新規劃工具，包括住用及非住用地積比互換、街道重整等提升重建潛力。

發展局局長黃偉綸在網誌指，正聯同相關部門與市建局制訂執行細節，期望明年完成。

市建局亦會在荃灣及深水埗展開研究，探討提高區內發展密度的可行性。當局稱荃灣的最高住用地積比現時只是五倍，是合適時候審視能否提高地積比，期望兩年內相繼完成兩個區的研究，日後亦可應用於私人發展的重建項目。

而因應「需求主導」計劃的局限，市建局將會在西灣河舊區試行新模式，透過「市區更新需求先導調查」收集大廈業主對重建的意願，規劃時一併考慮。涉及約250幢樓，部分屬合作社樓宇，亦有未被善用的閒置土地，預計調查年底完成，最快明年起分析數據。