政府下財年推13幅住宅地 連同港鐵等項目潛在供應近1.8萬單位

政府下個財政年度將推售13幅住宅地，連同港鐵、市建局項目及私人重建，潛在供應近18,000個單位，按年多近三千個。

政府交代2022/23年度賣地計劃，將會推出13幅地，共提供八千多個單位。連同港鐵東涌及小蠔灣車廠項目、市建局及私人重建項目，共提供17,940個單位，是近年新高。

13幅住宅地，逾一半共8幅是本年度滾存，連同5幅新地皮，共可興建約8,250個單位。港島有4幅、九龍2幅，7幅在新界，包括葵涌荔崗街、大嶼山長沙、荃灣油柑頭、寶豐路，及啟德2A區多個地盤。

四至六月、即下年度第一季，會先出售灣仔皇后大道東及醫院道項目，共提供270個單位。連同港鐵東涌配電站項目1,600個單位，以及市建局西營盤崇慶里、桂香街項目，首季有逾二千個單位供應。

政府去年末首次在賣地條款，加入單位最低面積要求、即最小有280呎。經考慮後亦決定重建項目在更改地契時需遵從同樣要求。

發展局局長黃偉綸表示：「如果你看納米樓來源，最大來源不是透過政府賣地，而是透過一些重建項目。改契中我們可施加這個條款，是合理的。經考慮後覺得社會上的聲音是合理的，所以我們決定今次這樣做。」

政府又會否擔心在疫情下，私人住宅用地的流標風險會增加呢？

黃偉綸稱：「短期的經濟波動不是我們最首要的考慮，實際樓面面積推出來是何時，可能是四年、五年，甚至是六年後。很難有個很準確的水晶球，估到當時情況怎樣，但若當時香港經濟需要這些地、市民需要這些地居住，今天我們沒推出來，屆時追不回。」

黃偉綸又指已在河套、元朗、青衣等覓到五幅用地，興建「方艙醫院」或社區隔離設施，連同竹篙灣和啟德，預料提供逾四萬個床位。