有議員指由私人出地建資助出售房屋免卻部分程序 最少快一年完成

首個由私人發展商出地興建的資助出售房屋，提供300個單位，預計2027年落成。有立法會議員指，這種方式免卻收地程序等，由規劃到落成較一般公營房屋最少快一年完成。

新世界發展成立的社企，月初向城規會提交土地改劃申請，在集團旗下元朗欖喜路一幅三萬平方呎土地，興建單幢大廈作為資助出售房屋。

有測量師預計最快要半年至9個月，完成改劃程序，最快明年動工，2027年落成。有立法會議員表示，私人發展商出地省卻收地程序，若政府審批速度配合，有空間再加快。

民建聯新界北議員劉國勳指出：「公營房屋的項目，會先由土木工程拓展署去做一些土地平整的工程，做完之後再交回房屋署做一些地基建造。如由私人去做，可以統籌將一個平整土地，與做地基工作同步進行，有圖則要交屋宇署審批。另外即使建好後，仍要批入伙紙及滿意紙，所以部門在這些程序上都能盡快處理時，加起來可省一年時間左右。」

行政長官當選人李家超在政綱提出重啟和優化私人參建公營房屋，劉國勳認為，更多公私營合作可讓政府騰出人手及資源，興建出租公屋或進行審批工作。

項目暫定以市價五至六折出售，項目的諮詢委員會期望以市價三分一補地價，與房協項目看齊，增加日後私人發展商持續參建資助房屋的誘因，並提供更多選擇給市民。

新世界建好生活諮詢委員會成員招國偉稱：「項目最初推出，都希望有一些基本裝修，以及會所式讓青年人或家庭使用，與目前房委會賣出清水樓情況不同。他可能願意花高一點價錢，買的單位有會所式，又或者有個露台。」

項目申請資格將參考現有居屋資格審查及設有轉讓限制，並採用「漸進式按揭」，首期低至樓價百分之五，由新世界做擔保。