本港甲級商廈空置率續升 有中小企稱疫情下部分公司將辦公室遷往工廈

本港甲級商廈空置率連升三年，空置總面積超過100萬平方米，相當於五幢中環國際金融中心、即是IFC二期。

這裡以前是一間中東地區航空公司的寫字樓。翁鴻祥在地產公司負責工商舖的銷售和租賃，這天他帶本台記者看這個2,300平方呎、位於金鐘甲級商廈的辦公室單位。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示︰「以前這間公司租用這裡，當然因為位置方便。但現在因為成本問題，他已經搬離金鐘力寶(中心)，找到一個較小的單位作為他們新的辦公室。」

根據差餉物業估價署數據，本港甲級商廈空置率上升至百分之12.5，面積超過100萬平方米。有中小企老闆指，疫情下很多行業營運模式轉變，部分公司將辦公室由商廈搬到工廈。

中小企促進聯會會長林國雄說︰「經濟不明朗的時候，中小企更加不會隨便發展，因為我們輸不起。但是租金方面，可以減輕我們一部分成本。」

四成二空置商廈面積位於核心地區，灣仔、銅鑼灣、港島東及尖沙咀，全部錄得雙位數字空置率，是1999年以來首次四區的空置率同時達到雙位數。但有立法會議員相信，對香港經濟的影響只是暫時性。

選舉委員會界別議員黃元山稱︰「甲級寫字樓在核心商業區如中環，本來就是大型跨國公司能夠負擔得起，或許他減少來港、或許他將業務重心，從香港搬去其他國際中心的話。這些短暫因素，我想最終能夠跨越。」

但香港面對新加坡的正面競爭，加上內地其他城市後來居上。黃元山說，政府應該要在抗疫和經濟發展中取得平衡。