市建局啟動土瓜灣兩重建項目 將考慮供業主選擇參與發展促成收購

市建局啟動土瓜灣兩個重建項目，將提供2,230個住宅單位，預料2033年完工。

兩個毗鄰重建項目分別是明倫街/馬頭角道，及土瓜灣道/馬頭角道，在土瓜灣避風塘旁邊。

重建範圍包括兩座工業樓宇，而住宅舊樓則普遍樓齡逾60年、高六至八層，亦無電梯，樓宇狀況失修。

重建範圍租戶陳女士稱：「你看房內有一條很大的縫，混凝土會掉下來。都害怕，想搬但經濟不允許。」

重建範圍租戶李伯伯說：「漏水，現在廁所裡都有漏水。灶頭該處滴水下來，不能煮食，而且有異味。」

這裡的大廈普遍是一梯兩伙，公共地方設施都很殘破，例如這道防火門門鉸已掉下，街坊出入都要小心。

重建地盤面積共逾兩萬平方米，受影響住戶約1,500個、地舖約100個，及兩幢工業樓宇約90戶。重建後可提供約2,230個住宅單位，2033年完工，預計收購成本逾100億元。會改劃成住宅及商業綜合發展，並提供海濱長廊等配套。

市建局稱，過去曾兩度收購工廈都不成功，為促成今次收購，會考慮讓業主選擇參與發展。

市建局總經理鍾建強表示：「不少業權數目由幾位業主持有，又或一些發展商持有物業業權，他們意願，情願自己用或重建，好過賣給市建局，所以我們今日都正研究。如果業主擁有，指定數目的工業樓宇單位，又符合我們的條件，我們考慮讓他參與此項目發展。」

市建局強調，安排暫時只適用於此項目，但不排除未來會沿用。