施政報告倡設委員會發展北部都會區 放寬舊區私樓重建強拍門檻

覓地方面，李家超延續上屆政府訂定的「北部都會區」計劃，亦會繼續改劃綠化地建屋，找到255公頃合適去改劃，另外又會放寬舊樓重建的強拍門檻。

上屆政府提出「北部都會區」計劃，《施政報告》將它定為驅動香港新引擎，包括成立兩個委員會，分別由特首和財政司司長領導，明年並會成立專責發展「北部都會區」部門，制訂具體計劃及行動。區內住宅及商用地的地積比，分別提升至6.5倍及9.5倍。

《施政報告》又提出多項措施加快覓地，綠化地方面，政府已再識別出255公頃土地，可提供七萬個住宅單位。

消息指，逾半在北部都會區，亦有部分在荃灣及屯門。最遲2024年改劃第一批。明年會完成檢視餘下約6,000公頃的發展潛力。至於會否檢視郊野公園邊陲地，消息就稱，個別用地要考慮基建容量、生態等因素，會就個別地點適時探討可行性。

針對棕地作業者搬遷問題，政府明年起將在元朗及洪水橋，推出土地興建多層工廈，要求部分面積以低於市場租金，租予受影響的棕地作業者；又期望今年內完成修例，壓縮造地時間，非大規模項目「生地」變「熟地」，由六年縮減至四年，大規模項目就減至七年。

舊樓重建上，就建議放寬強拍門檻。樓齡50至70年私樓，強拍門檻由八成業權降至七成。70年或以上降至六成。非工業地帶的工廈，只要樓齡達30年可降至七成。

政府同時放寬相連地段強拍門檻，今年會諮詢立法會及持份者。

政府稍後也會提出方案，將重建工廈的標準金額補地價安排，擴展至新發展區外的新界農地。