樂融軒買家須宣誓證明關係

樂融軒的特點是吸引買家與長者親屬一起住，他們可以優先選樓。親屬的定義是什麼呢？

房協說，因為是首個同類項目，會用較寬鬆的標準去界定親屬，即除了父母之外，沒有血緣關係、但關係密切，或要長期照顧的都算是親屬。

但不是買家隨口講就可以，雙方要宣誓證明關係。買家亦會成為長者的擔保人，例如長者屋無交租，房協就會向業主追租。

房協用優先選樓吸引買家與長者「親屬」共住。怎樣界定「親屬」呢？例如買家的父母，岳父岳母或親戚。沒有血緣關係，但需要由買家長期照顧都可以，雙方要宣誓證明關係。

另外，買家亦要為長者做擔保，買家日後賣樓，房協可能收回長者屋。如果長者屋無交租，買家可能會被房協追租。

不過，如果買家買樓後把單位租給別人，又或者與長者關係改變了，又會怎樣處理呢？房協沒有具體答案。

房協現有三個純長者屋項目，將軍澳「樂頤居」、牛頭角「彩頤居」及興建中的北角「雋逸生活」，對象主要是有入息的長者。「樂融軒」就更是首次結合長者屋及私人樓。

有學者相信隨著人口老化，同類混合模式會有一定需求，建議政府將這個概念擴展至公私營市場，讓基層都受惠。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥相信多建同類房屋，跨代家庭都可以受惠。

「樂融軒」的示範單位星期五十一點開放。學者認為，值得留意市民的反應，可以了解市場是否接受這個新概念。