房委会综合盈余较预算少近半 当局称与单位延迟落成等有关

房委会本年度综合盈余57亿，较预算少近一半，当局指是由于单位延迟落成及销售资助房屋反应不理想。

房委会修订2022至23年度综合盈余为约57亿，比预算少约44亿，当局是因为绿置居销售情况差过预期，加上疫情令物料延运，导致单位延迟落成。

房委会财委会主席陈家乐称：「的确今年在出售居屋单位少了，因为始终建筑后，需时出入伙纸及转契，而转契后收入才会入帐，所以这方面有所延迟。」

在各财务项目中，租住房屋下年度起，因租金宽减，加上大量新公屋入伙，会录得4,600万赤字，并逐步扩大至2026/27年的逾20亿。而在出售资助房屋及商业楼宇等收入带动，未来四个年度有68亿至208亿不等的综合盈余。

财政储备方面，预期由今年四月初约589亿元，下降至2027年3月底约497亿元。

房委会指截至2026/27年度仍有资金应付经常开支，暂时毋须政府注资，但预计2027/28年起，建筑开支大增，令财政面临压力。

陈家乐指出：「五年之后的第二个五年度，我们预测建屋将会倍增，所以预测建筑开支，必定大幅增加。2026/27年度的开支，已有四百亿，往后相信都会继续增加。」

至于会增加多少，他就说暂时未能预测，但会不断检视。