地产代理指市场消化美联储不暂减息消息 认为复常等利好楼市

虽然美国联储局表明年内不会减息，有地产代理指，市场已消化相关消息，亦因复常等利好因素，对年内楼市感到乐观。

与内地免检疫通关快将一个月，受利好因素带动，上月一手楼交投按月差不多倍增，二手交投多了三成多，个别指标屋苑尺价亦由谷底反弹。

有地产代理预计，就算美国持续加息带动本港息率上升，供楼要多付一点，都未必令准买家却步，预料楼价全年可能升一成至一成半。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称：「加两次息也是温和，这是预期之中，对楼面负面因素不太大，甚至是正面消息，加上通关消息，我相信接下来两至三个月，成交量会续有明显反弹。」

有按揭中介估计美国加息潮，年中会达到5厘半的高位，本港银行最优惠利率有机会升至6厘125。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指出：「今次银行没改动P(最优惠利率)，变相可能下次或再下一次，调升0.25左右。为何今次加得如此慢，因本身香港银行结余充裕，有约950亿，纾缓加息压力。接下来资金或因美元加息而轻微外流，如外流压力会大点，否则加息速度及步伐，在香港有机会放缓。」

银行资金充裕，亦令近来定期存款息口回落，不少银行给予特选客户的优惠已经由早前年利率5厘或以上，跌至约3厘。

星展银行香港经济师谢家曦表示：「定存可能现在最近回落，但接下来可能会再升，美国息口到三月或会再加，如金管局入市买港元，香港本地利息会抽升，届时定存的回报可能再升。」

他又说，未来两至三个月息口波动或较大，市民需要留意。