【预算案】调整首置印花税 地产代理料中小型单位每月多三成交易

《财政预算案》坚持不撤销楼市「辣招」，不过即日起调整首置印花税，减轻一般家庭首次购置自住物业，特别是中小型单位的负担，大部分可节省两至三成税款。

《预算案》调整首次置业市民物业买卖印花税税阶，楼价越低，税率减幅越大。例如购入800万元物业，以往需缴30万元印花税，经调整后可少付两成、即是省六万元；若是450万元单位，过往需付百分之3的印花税，即13.5万元，新措施下更可少付一半。

政府预计3.7万名买家受惠，库房每年少收约19亿元，强调这个税阶过去十多年都无调整过。

财政司司长陈茂波称：「有些减三万多、四万多，不一而足，减些用来装修或买家具也好。如果‘短炒’要付特别印花税，三年内卖出去，特别印花税税率相当重，风险不高。现时楼市经一轮调整后，是较稳的环境，在这些环境中做这些调整，可能时机上较合适。」

政府消息人士亦指，调整从价印花税税阶，主要令200万至1,008万的中小型单位买家受惠，相信节省到最多数万元，不会造成大的诱因买楼。

有地产代理预计中小型单位每个月多三成交易。

地产代理商高级经理黄凯达指出：「通常大部分500万上车客，通常会预的就首期一成是50万，而税项减免了4.5万元。简单来说，这等于首期节省了近一成幅度。多了人入市细单位，本身细单位因换楼驱动变了中大型单位，慢慢推上一格，相信换楼链会较去年活跃。」

不过有地产代理商认为调整无意思。

中原集团创办人施永青表示：「既帮不到政府收多点财政收入，对市场影响又好微，对买楼人士亦没太多得益，所以这是聊备一格，做来没甚意思的事。」

至于政府表明不会撤销楼市「辣招」，地产建设商会执委会主席梁志坚表示失望。