【预算案】大行料放宽部分物业买卖印花税对楼市需求帮助不大

财政司司长陈茂波认为楼价平稳，重申无意调整「辣招」。大行相信放宽部分物业买卖印花税，对楼市需求帮助不大。

新一份《财政预算案》估计，下年度财政储备降至7,600多亿元，相当于12个月政府开支。财政司司长陈茂波形容，储备水平仍然相对健康、不是下限。

至于估算明年至2027年，本港经济每年可以增长百分之3.7，较去年估算、2023年至2026年经济增长高0.7个百分点，他认为是合适。

财政司司长陈茂波称：「外围环境持续都是弱的，但内地经济增长快，然后跨境运输的障碍已没有，很多时是内地的货品经我们转口出去，所以我们与东盟这方面的贸易是远超于欧盟，所以总的来说，我们觉得(经济增长预测)百分之3.7都是合适。」

他重申无意调整楼市「辣招」，亦不太担心近期多幅地皮流标，是否拆细出售要考虑不同因素。

陈茂波指出：「楼价虽然回落百分之15点几，都是平稳的。(按揭)断供的情况怎样，其实是微乎其微的，(比例)是百分之0.0几，因此我们不打算做调整。将地皮(拆)细少许、多些人可以参与是好的；如果大少少，整体规划好一点、能兴建更多东西，那是另一个考虑。」

大行普遍认为，调低中小型单位首次置业的印花税，对楼市需求实际帮助不大。虽然高盛和滙丰都觉得反映政策趋势偏向利好，但高盛补充按揭利率仍然高企，加上市民收入复苏缓慢，重申今年楼价跌一成的预测。

摩根士丹利、花旗反而认为，再次派发消费券，有利经营商场的收租股。瑞银因应纾困和支援经济措施，将今年本港经济增长预测，调高0.6个百分点，至百分之3.8。