旺角洗衣街地皮由新地以低于市场估价投得 组织批当局「贱卖」土地

旺角洗衣街地皮由新地以低于市场估价投得，有关注组织认为价钱不合理，令库房收入减少。有学者就相信影响短暂，指政府有需要保持土地供应，推动社会发展。

旺角洗衣街商业地皮可建楼面约150多万平方尺，前身是政府办事处，「晒太阳」近四年，曾被形容为「地王」，估值一度逾220亿元，日前以47亿多卖出，比市场预期下限还要低一成六，每尺地价只是约3,100元，较葵涌一幅面积相若的物流地每尺地价3,500多元还要低。

有关注组织批评当局「贱卖」土地。

本土研究社成员黄肇鸿表示：「今年再不卖这幅地的话，整体卖地收入可能只有200至300亿，可能在这压力下，被迫用低价都要卖这块地，‘拿得一元就一元’的心态，其实对库房收入来说，不是一件好事。」

拆细地皮出售，能否增加收入？有测量师认为不太可行。

测量师学会资深专业会员潘永祥说：「洗衣街地皮本身有社会设施，包括社区会堂、社福设施，整合周边交通配套，当中有三棵榕树，如果要‘斩件’，我相信可能性很低。」

本港多个商业地皮近期都流标收场，包括市建局观塘重建地盘、港铁小蚝湾项目等。当局下个财政年度将推出三幅商用地，包括属焦点的金钟道金钟廊项目，应否延后卖地，保障库房收入？

浸大会计、经济及金融学系副教授麦萃才称：「现时这阶段刚刚复苏、复常，需求疲弱、价格不高。但要留意一点，现时土地只是‘面粉’，要由‘面粉’变成‘面包’，需要一段时间。如考量到加强香港竞争力，所谓‘拼经济’，早些卖出来、令社会有发展，未必是一件坏事。」

他称商业地价低迷，对政府出售私人住宅用地影响不大，但相信整体卖地收入较预期减少下，政府应考虑加税等，积极开源。