政府倡允调整过渡房屋租户比例 议员吁更谨慎考虑新界简约公屋选址

新界部分过渡性房屋入住率偏低，政府建议容许调整租户比例，让更多轮候公屋不足三年的人入住。有立法会议员认为，参考这个经验，政府应更谨慎考虑新界简约公屋选址。

吴先生住在劏房，居住环境恶劣，睡床正上方都有石屎剥落，连睡觉都提心吊胆。

吴先生称：「这边、这边也会掉沙土下来，还有最近这几天，天花全部都掉下来，都看见那个钢筋。」

他轮候公屋两年多，近日知道有过渡性房屋后，好希望入住。

吴先生说：「有就去，我不会觉得远。哪里上班都可以，就近找工作也可以。」

但过渡性房屋，本身只有两成单位可以让吴先生这些轮候公屋少于三年的乙类租户入住，其余不少于八成单位，要预留给甲类租户、即轮候公屋不少于三年的人。

有营运过渡性房屋的组织指，新界部分项目甲类租户单位住不满，但在「八二比」规定下，造成高空置率的情况。

社区组织协会副主任施丽珊称指出：「我们现在都有数个(甲类)单位，最近有人搬出去，我们要找轮候了三年的人，就要等待。但其实我们有很多其他未轮候满三年的人申请，但因为‘八二比’，我们又不可以收他。」

为减少空置情况，政府建议营运机构可在项目落成前，向专责小组申请预先调整甲乙类租户比例。

现时元朗仍有五个过渡性房屋项目正动工兴建，合共提供近四千个单位，有立法会议员认为，即使调高乙类租户比例，都未必可以住满。

实政圆桌新界西北议员田北辰认为：「他有没有足够去做真正用家谘询，问问他们会否搬入去，对好多人来说，他有学校、有小朋友，上学那些又转校网，转一次又要转第二次。 」

他认为，参考过渡性房屋的经验，政府在新界兴建简约公屋时要更加谨慎考虑。