【新闻透视】村屋天台僭建出租谋利 太阳能板遮挡避巡查

本台发现有村屋业主在天台加装太阳能板，再在下方僭建单位放租。代理声称以太阳能板作「掩护」，有助避开屋宇署巡查。屋宇署回应指，会审视及研究资源运用和人手安排，提升执法成效。

这里是一间位于粉岭的村屋，代理带我们参观一个天台租盘，面积约200平方尺，业主开价月租6,000元。代理明言单位是僭建，但声称有太阳能板遮挡，不用担心政府巡查。

有地产代理指出：「政府一般会使用无人机，在上方视察、拍摄，多了一个僭建物，便会发信给你，不过问题在于每个人也是这样，用太阳能板作为遮挡，下方有一间组合屋，不会出现问题。业主购买了三年，也收租三年了。」

参与电力公司再生能源计划，业主在村屋天台搭建太阳能板，产出的电能可以售卖予电力公司，面积约200平方尺的太阳能板，估计每月可以赚取数百元电费，现时业主在太阳能板下僭建单位收租，带来额外10倍收入。

有地产代理称：「全个新界区很多也是这样。政府不会阻挠，因为担心引起民愤，以及在元朗及锦田那些地方，有很多也是这样。」

代理说，无人机监察不到僭建物，有研究组织说，连政府上门巡查也未必有用。

本土研究社研究员黄肇鸿指出：「即使他搭建一个天台屋，其实会用趟门形式，若果有政府官员巡查，他只需要打开趟门，便可以说这个不是僭建物，因为没有围封。现在的大型执法行动会事先通知你，我只需要在屋宇署人员上来巡查时打开门口，其实在法律上，不可以说他僭建。」

他认为屋宇署应加强执法，打击村屋僭建。

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