本港楼价创半年高位 分析指新盘货尾供应多今季楼价升幅或放慢

本港楼价连升三个月，升至半年高位，但有分析认为新盘货尾供应多，本季楼价升幅可能放慢。

本港经济持续复苏，楼市亦回暖。差饷物业估价署公布，三月份私人住宅售价指数是半年以来最高，按月升百分之1.3，连升第三个月，但升幅较二月放缓；按年计，楼价跌百分之7.8。

各类面积的住宅，售价上月都录得升幅，当中以面积753至1,075平方尺单位，升幅较明显，按月升百分之2.1。

总结第一季，整体楼价回升近半成，扭转之前两季的下跌。楼市稳步复苏，但发展商新盘货尾囤积，推售时消耗购买力，有测量师认为第二季楼价升势可能会减慢。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚说：「可能整体因为利率情况未是很稳定，而整体经济，你看到我们的复常速度未如理想。可能部分零售业好转或市面转旺，但你看到，尤其是四月份在复活节期间，其实一、二手的销情都变得冷淡，有些蓝筹屋苑可能一周只有数宗成交，所以变相整体来说，(楼价)可能在复活节假后都有些微调。」

租金方面，连升第二个月，三月份按月升百分之1，但按年跌百分之1.2。分析相信，通关后更多人才入境，有助未来数月租金平稳向上。