市民供楼负担将加重 有学者料美国加息周期将尽对整体经济影响有限

本港部分银行宣布上调最优惠利率，换言之市民供楼负担将会加重。有学者就相信，美国加息周期接近完结，对整体经济影响有限。

过去一年多银行连番加息，相信供楼人士感受最深。今次加息后，假设在滙丰承造二手物业按揭，贷款额500万元，30年还款期，采用「P按」，即最优惠利率减2.25厘，实际按息3.5厘计算，加息后每月供款增加347元。

不过如果对比起去年九月未加息，和未上调锁息上限前，每个月供款增加近2,700元，全期利息亦增加97万元。

有学者认为，美国加息周期接近顶峰，虽然本港累积加息幅度未及美国的两成，但本地银行资金充裕，相信未必需要追回息差。

中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量称：「(本港)银行之间按揭都有竞争，所以看情况如经济持续向好，旅客、资金多了，银行未必需要加息，市场不会因今次加息，而令楼市看淡。现时美国本身经济形势不太好，银行出现爆煲事件，所以加息相信加到顶，以往加息周期完了，到减息可以一、两季发生，所以今年说不定会减息。」

有经济师就预期，美国今年减息机会不大。

工银亚洲金融市场部高级经济师程嘉伟说：「我相信美联储会取决经济数据走势，和金融事件的发展，就算加息步伐会温和。至于减息方面，利率峰值如果现在达到了之后，我们相信会维持一段时间，所以今年减息机会比较低。」

财政司司长陈茂波在《预算案》预计，本港今年平均经济增长3.7个百分点。

那息口调整会否带来影响呢？庄太量指，本地经济主要与出口贸易、金融服务挂鈎，息率波动绝少影响经济发展。