地产代理指黄竹坑区内住宅与酒店房等客源各异 不担心存在竞争

疫情期间，旅客大幅减少，部分酒店为保持入住率，相继推出较低廉的短租计划。随着疫情过去，他们在策略上有甚么调整？与区内住宅租盘又会否存在竞争？

位于黄竹坑的这家酒店，一个约300平方尺的城市景酒店房，附设睡床、电视等基本设备，连同约40平方尺浴室，在疫情淡市期间，每月租金13,000元，较区内相近尺数的一房住宅租盘便宜。随着疫情回稳、旅游业复苏，酒店把重心放回接待旅客，房间月租升至16,000元。

酒店集团总裁指，这类住宿计划拥有一定本地客群，即使区内有新盘落成，亦不担心客源被抢走，反而认为人流、配套增加，能带旺酒店内的消费。

酒店集团总裁曼宁表示：「我们欢迎新盘，以及黄竹坑高档化，会吸引更多人进驻这社区，支持酒店的食肆、酒吧。即将有大型购物商场落成，我认为会有更多设施让酒店住客享用。」

有区内前线代理认同，在黄竹坑一带，不论是住宅与酒店房，或二手屋苑与一手租盘，各类物业的客源也不同，不担心存在竞争。

地产代理庄耀祖称：「若说酒店住客，较多短期租住；住宅来说，以这个屋苑为例，一房或两房的租客，较多是看中能煮食，甚至以较长租期来租住单位。这个新盘屋苑来说，第一，全新落成，第二是港铁站上盖，同区(来自酒店的)竞争也不算太大，因为是两个类别。」

代理指，黄竹坑目前有300多个租盘，近八成是新盘单位，但要留意，黄竹坑即将再有另一个大型新盘入伙，共提供600伙，部分业主已收到入伙通知书，意味最快六月可收楼。